(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210987927.3 (22)申请日 2022.08.17 (71)申请人 张贞琴 地址 402781 重庆市璧 山区青杠街道大森 村2组51号 (72)发明人 张贞琴　刘其玲　 (74)专利代理 机构 北京市浩 东律师事务所 11499 专利代理师 孙莉 (51)Int.Cl. G06Q 10/00(2012.01) G06Q 50/08(2012.01) G06F 16/903(2019.01) G06F 16/904(2019.01) G06F 30/13(2020.01)H04L 67/12(2022.01) (54)发明名称 一种基于BIM技术的建筑工程运维管理系统 (57)摘要 本发明涉及建筑工程管 理技术领域， 公开了 一种基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 包 括BIM运维模型、 云数据库、 运维管理端和用户 端， 所述BIM运维模型、 云数据库、 运维管理端和 用户端依次连接； 将BIM模型信息进行整合和轻 量化形成BIM运维模型， 将所述BIM运维模型导入 所述云数据库， 所述运维管 理端根据所述用户端 的指令从所述云数据库中提取数据并进行处理 后， 展示在所述用户端。 本发明提供了的基于BIM 技术的建筑工程运维管理系统， 将BIM模型信息 进行整合和轻量化形成BIM运维模型， 进而导入 云端数据库， 解决因数据繁多造成系统卡顿的同 时解决了信息孤岛的问题， 减少人工工作时长， 提高了建 筑工程运维管理的时效性。 权利要求书2页 说明书7页 附图1页 CN 115470940 A 2022.12.13 CN 115470940 A 1.一种基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 包括BIM运维模型、 云数据 库、 运维管理端和用户端， 所述BIM运维模型、 云数据库、 运维管理端和用户端依次连接； 将 BIM模型信息进行整合和轻量化形成BIM运 维模型， 将所述BIM运维模 型导入所述云数据库， 所述运维管理端根据所述用户端的指 令从所述云数据库中提取数据并进 行处理后， 展示在 所述用户端； 所述将BIM模型信息进行整合和轻量化形成BIM运维模型包括： 采集建筑物在 决策、 涉 及、 施工和运维阶段的BIM模型产生的过程数据形成BIM竣工模型， 采用Revit模型对所述 BIM竣工模型进 行轻量化， 添加基本元素属性信息， 并将信息按其内在联系进 行关联整理和 分类入档， 删除错误或重复的信息， 将所述BIM竣工模型进行视点创建形成所述BIM运维模 型； 将所述BIM运维模型导入所述云数据库包括： 将BIM运维模型中的rvt、 rfa、 rte格式文 件整理清晰， 利用云数据库提供的文件转换插件从Revit模 型中导出bzip2格式， 将BIM运维 模型的dwg、 skp格式的二 维图纸和渲染模型文件进行整理， 将BIM运 维模型的全部模型文件 进行转换， 完成BIM运维模型的导入。 2.根据权利要求1所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述运 维管理端包括基本管理模块、 空间管理模块、 安全管理模块、 能源管理模块、 资产管理模块 和环境管理模块； 所述基本管理模块用于进行日常运维管理、 日常资料管理、 用户信 息管理、 角色及权限 管理， 待办事项及工作日志的信息查询； 所述空间管理模块用于进行空间中的需求分析和功能管理， 包括空间资产、 空间成本、 空间位置； 其中， 所述空间资产通过 空间个数和空间面积 计量， 所述空间成本为空间占用成 本， 所述空间位置采用图形化表达， 包括 地图、 平面图、 三维图； 所述安全管理模块用于运用电子巡更、 网络摄像头、 非法入侵管理和人员定位子系统 进行安全管理； 所述能源管理模块用于对建筑能耗进行监控和 统计并生成相应的统计报表； 其中， 所 述能耗包括 耗电和耗水； 所述资产 管理模块用于对设施设备的整个生命周期进行管理， 包括设施设备的采购管 理、 定位管理、 运营维护管理、 报 废及出让管理； 所述环境管理模块用于对建筑物内外空气、 湿度、 有 害气体进行监控和管理。 3.根据权利要求1所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述用 户端包括决策者端、 管理者端、 执行者端和普通用户端， 所述决策者端拥有所有权限， 所述 管理者端拥有设定权限的授予权以及设定工作流程的修改和删除权限， 所述执行者端拥有 设定信息的录入权， 所述普通用户端拥有设定内容的查找和浏览权限。 4.根据权利要求1所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述云 数据库为BIMV云数据库， 所述BIMV云数据库的信息交互包括感应设备信息交互、 移动终端 信息交互、 二次开发和其 他信息传输双向交 互； 所述感应设备交互， 监测节点数据经过传感器和采集器向串口转TCP/IP模块发送数 据， 通过串口转TCP/IP模块汇集到交换机， 通过有线网络传输到BIM模型， 利用Internet传 输到BIMV云数据库中；权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 115470940 A 2所述移动终端信 息交互， 通过移动终端登录管理ID进行 日常事务操作的同时将管理事 件的详细记录和处理进展传输给BIMV云数据库， BIMV云数据库将任一ID更新的处理进展同 步给拥有登录权限的其他ID查阅处理进展， BIMV云数据库提供故障点的空间位置查看和警 告信息定向推送； 所述二次开发在前端SDK提供JS开放接口， 所述其他信息传输双向交互根据信息格式 采用ifc格式文件或文件转 化ifc格式插 件接口。 5.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述基 本管理模块包括员工管理单元、 文档管理单元、 权限设定单元、 系统设置单元， 所述员工管 理单元和文档管理单元用于对员工部门信息进行 统计形成各部 分人数和占比环形图， 所述 权限设定单 元用于对所述用户端的各个用户进行权限设定 。 6.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述空 间管理模块包括空间信息及规划单元、 空间清册单元、 空间预定管理单元、 共享空间管理单 元， 所述空间信息及规划单元定义建筑物空间地理位置和各空间的类别， 得到各空间的空 间属性并进行 空间的有效规划； 所述空间清册单元运用可视化的运 维模型信息显示并且整 合成部门空间占用堆积条形图和部门空间占用分析图表， 得到空间的占用历史； 所述空间 预定管理单元用于查看和确定 建筑物空间的使用情况； 所述共享空间管理单元用于为外勤 及暂时性访客 提供公共区域管理， 规划空间用途和空间内流动人 数。 7.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述安 全管理模块包括安防与安保管 理单元、 消防管理单元、 应急响应单元， 所述安防与安保管 理 单元包括建筑物正常安全防护的视频监控、 访客系统、 门禁系统、 电子巡更和安防预警； 所 述消防管理单元用于根据温度传感器和烟雾传感器确定是否启动 报警， 所述应急响应单元 用于根据报警情况调取监控视频， 生成人员疏散路线和救援指导路线。 8.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述能 源管理模块包括节 能管理单元、 可再生能源管理单元， 所述节能管理单元用于检测建筑物 内的用水用电动态， 并采集能源数据进行能耗分析； 所述可再生能源管理单元用于光伏发 电管理、 建筑物设定范围内灌溉和雨水回收管理。 9.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述资 产管理模块包括资产台账单元、 资产搬迁管理单元、 设备管 理单元， 所述资产台账单元用于 录入资产名称、 资产状态、 资产使用者、 资产购置时间、 资产为维护周期， 资产参数， 并根据 用户指令进行资产配置和显示； 所述资产搬迁管 理单元用于将资产与空间位置 关联以对空 间资产进行管理， 所述设备管理单元用于根据用户指令统计显示设备类型 的使用率、 闲置 率和故障率， 并显示选择设备的详细信息、 运行状态和相关文档。 10.根据权利要求2所述的基于BIM技术的建筑工程运维管理系统， 其特征在于， 所述环 境管理模块包括空气单元、 湿度单元和有害气 体单元， 所述空气单元、 湿度单元和有害气体 单元分别对建筑物内外的空气、 湿度、 有害气体进行监测并与设定阈值进行比较， 当温度、 湿度、 有害气体含量与设定阈值产生偏差时触发报警。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 115470940 A 3